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南华金融:贸易战对新经济影响有限 恒指上望31798点

2019-09-24 01:28 来源:搜搜百科

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    据了解,农发行党员积分管理考核制度坚持全员参与,特别要求党员领导干部必须以普通党员身份参加考核。三是群众满意度更高一些。

针对这些问题,部党委进行了认真分析,制定了针对性的改进措施,经党委会严格审定,最终形成方案印发各党支部,为学习教育明确了“时间表”和“路线图”。但“合格”仅仅是基本要求,是底线。

  10月10日,我校举行了第一届党建工作督导组聘任仪式,党建工作督导组将在学校党委的领导下,独立开展工作,通过听取情况汇报,召开有关人员参加的座谈会等方式对学校各级党组织的党建工作特别是“两学一做”学习教育开展情况进行指导、监督和检查,努力构建党建工作长效机制,营造良好的党建品牌文化,努力开拓学校党建新局面。物资部党委高度重视“两学一做”学习教育,结合物资部实际,制定了“两学一做”学习教育实施方案,召开动员部署会,进一步明确了“两学一做”学习教育的总体要求、需重点解决的问题、学习教育内容、主要措施等。

    (作者单位:河北张家口市委组织部)(责编:秦华、闫妍)组织部门负责人参观浙江省乔司监狱和上海市青浦监狱,使全体党员和干部得到很好的廉洁警示教育。

机关事业单位党组织围绕深化“亮牌对标争先锋”和“三比三亮三评”主题实践活动,紧扣主题、结合实际,精心设计活动内容,党员领导干部带头做表率,以普通党员身份参与所在支部主题党日活动,采取理论研讨、“道德讲堂”“大比武”、下基层结对帮持、走访慰问等多种形式,组织党员开展500余场次主题党日活动,坚定党员“不忘初心、永跟党走”的信念,以优良的作风、百倍的干劲投入到实际工作中,持续推进“两学一做”学习教育常态化、制度化,不断提升机关党建工作科学化、规范化水平。

  三是组织部门要提振重实干的精气神,发扬真实干的好作风,达到务实干的高水平,时刻做到“讲政治、重公道、业务精、作风好”,不断锤炼绝对忠诚可靠、绝对公道正派、绝对精通业务、绝对纯洁干净的品质,为干跨越发展实事提供坚强的组织保障。

  黑龙江大兴安岭呼中区将扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化工作纳入全区党建工作的重要日程,充分运用学、做、改、带、建“五线谱”,精心谱写“两学一做”主旋律,有力地推动了呼中区各项事业的大发展,快发展。另外,还要不断提升党性修养,不懈强化宗旨意识,坚持“群众利益无小事,为民服务无止境”的为民理念,在维护群众利益方面,不仅要“平常时期能看得出来,”还要有“关键时刻能冲得出来,危难关头能豁得出来”的劲头,时刻站稳群众立场,不因危险艰难而“手软、心软”,害怕退缩。

  要持之以恒纠正“四风”,抓好不严不实突出问题整改,推动党的作风不断好转。

  2016年以来,党委中心组集中学习研讨11次,参加上级组织的各类集中学习10次,累计参与339人次、1281学时,重点对党章党规、习近平总书记等中央领导、集团公司、二院领导的重要讲话精神进行学习,围绕强化党支部建设、商业模式创新、管理创新、技术创新等主题进行交流研讨,实现了学以致用、推动发展。三是坚持带队伍更严一些。

  三是注重创新。

  2、以交流研学:围绕“四讲四有”要求,组织党员一月一个专题讨论,交流学习心得体会,先后组织了“讲政治、有理想,做政治上的明白人”、“讲规矩、有纪律,做遵纪守法的规矩人”、“讲道德,有品行,做中华民族优秀道德品行的传承人”、“讲奉献、有作为,做爱岗敬业的带头人”,参加讨论党员达160多人次,讨论交流发言文稿字数4万多字,实现了学习有方法、交流有渠道、总结有提升的目的。

  三要注重统筹兼顾。每名党员不能因为自己的岗位平凡就自暴自弃、不求上进,也不能认为自己在党内有了几分功劳就沾沾自喜,便可躺在功劳簿上受人敬仰,甚至谋求个人的不当利益。

  

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美国房子为何炒不起来

2019-09-24 09:34:34 来源: 居外网环球房讯(北京)
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一是要求党员以党的宗旨为原则,抓好“两学一做”学习教育,坚持边学边做、边做边学、学做结合,用“学”推动脱贫攻坚战,在脱贫攻坚中领悟“学”的真谛,努力使“两学一做”形成党内外学习新常态;二是充分发挥领导干部的带领作用,做好一级学一级、一级带一级、一级抓一级,以优良的党风带政风、促民风,充分发挥党支部“核心”领导作用,助力营造浓烈的“两学一做”学习教育氛围。

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

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其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

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